In reactie op de uittocht van jonge succesvolle gezinnen uit onze stadscentra is dit project een opgave om een stap voorwaarts te maken in het leven voor de stedelijke residentiële familie.
De weelderige binnenplaats en luxe appartementen, kindvriendelijke openbare ruimtes en de geweldige locatie aan het water maken dit project uniek. Wat ooit het vertrekpunt was voor dames in japonnen op de schepen naar Oost Indie is nu de connectie naar de ruigheid van de Rotterdamse haven. Met het ontwerp van Llush Lloydpier hebben we het beste van deze twee werelden - de ruigheid, luxe, geborgen groene woonomgeving voor gezinnen en dichtbij de levendige binnenstad - weten te combineren.
Llush is het resultaat van een gebouw dat zicht voegt in de stad met stedelijke buitenkanten en een groene weldadige plek als binnentuin. Meerdere toegangspoorten geven een doorzicht naar de groene oase, wat een tegenhanger is met het stenige karakter van de kade.
Het parkeren ligt half verdiept, waardoor de binnentuin een klein niveauverschil heeft met de straat, waardoor een besloten en privaat karakter ontstaat.
Door de woningen aan de binnentuin gelijkvloers te maken met de tuin, wordt er een splitlevel appartement gemaakt, maar aan sommige kades komt de begane grond juist iets verhoogd te liggen om meer privacy te waarborgen. Door het spelen met verschillende hoogtes ontstaat ruimte voor diversiteit aan woningtype en hogere plafondhoogtes.
De binnentuin is door de verschillende elementen aantrekkelijk en sluit aan op behoeftes van de toekomstige bewoners. Het bevat kijkgroen, beschutte plekken om te zitten, samen te komen bij het waterelement, de moestuin ‘Orto Sinergico’ met kas als educatief element voor kinderen en sociale cohesie in het blok, plekken om te spelen en interactie bij het paviljoen.
De binnentuin bevat klimaatadaptieve elementen, dit onderdeel en het thema duurzaamheid zijn direct tast- en zichtbaar gemaakt, door het irrigatiesysteem aansluiten in combinatie met een waterelement.
Om een zeer groen en direct een volwassen tuin te laten ogen, wordt een grote volwassen boom geplant in de binnentuin. De grote volwassen boom is mogelijk door de ring van de parkeergarage en in het midden volle grond te behouden voor de boom in te plaatsen.
Het parkeren ligt half verdiept, waardoor de binnentuin een klein niveauverschil heeft met de straat, waardoor een besloten en privaat karakter ontstaat.
Door de woningen aan de binnentuin gelijkvloers te maken met de tuin, wordt er een splitlevel appartement gemaakt, maar aan sommige kades komt de begane grond juist iets verhoogd te liggen om meer privacy te waarborgen. Door het spelen met verschillende hoogtes ontstaat ruimte voor diversiteit aan woningtype en hogere plafondhoogtes.
De binnentuin is door de verschillende elementen aantrekkelijk en sluit aan op behoeftes van de toekomstige bewoners. Het bevat kijkgroen, beschutte plekken om te zitten, samen te komen bij het waterelement, de moestuin ‘Orto Sinergico’ met kas als educatief element voor kinderen en sociale cohesie in het blok, plekken om te spelen en interactie bij het paviljoen.
De binnentuin bevat klimaatadaptieve elementen, dit onderdeel en het thema duurzaamheid zijn direct tast- en zichtbaar gemaakt, door het irrigatiesysteem aansluiten in combinatie met een waterelement.
Om een zeer groen en direct een volwassen tuin te laten ogen, wordt een grote volwassen boom geplant in de binnentuin. De grote volwassen boom is mogelijk door de ring van de parkeergarage en in het midden volle grond te behouden voor de boom in te plaatsen.
CREDITS
Type project: Stedenbouw en landschapsontwerp
Status: Runner-up selectie
Opdrachtgever: RED Company & Heijmans
Locatie: Rotterdam, Nederland
Oppervlakte: 6.000 m2
Architect: Powerhouse Company
Stedenbouw: Powerhouse Company & LAP Landsape & Urban Design
Landschap: LAP Landsape & Urban Design
Adviseurs: IMD raadgevende ingenieurs, Peutz, Studio RAP