Leeuwesteyn Utrecht


Leeuwesteyn Utrecht

ART DECO AAN HET

AMSTERDAM-RIJNKANAAL

Gemeente Utrecht schreef een selectie uit voor de ontwikkeling van woningen in Leeuwesteyn. De uitvraag van de gemeente was om circa 70 duurzame huur- en koopwoningen te realiseren voor bouwveld 14a, waarvan minimaal 45 middenhuurwoningen. Samen met ontwikkelaar Trebbe en Van den Berg Architecten heeft LAP Landscape & Urban Design de tender gewonnen. Met de Kroon op Leeuwesteyn plaatsen we 77 nieuwe woningen aan de rand van het Amsterdam-Rijnkanaal, waarvan 45 in het middenhuursegment. Met het plan bieden we een grote diversiteit aan woningprogramma met de nadruk op groene duurzame binnenwereld.

 

Bouwveld 14a ligt aan de voet van de Dafne Schippersbrug en vormt hiermee de entree van Leidsche Rijn voor fietsers en voetgangers. Een buurt met een Utrechts karakter: stedelijk maar groen, smalle stegen en brede lanen, gevelstoepjes en herkenbare architectuur. Leeuwesteyn is gezien haar ligging een uitgelezen plek om te wonen. Dichtbij het winkelcentrum van Leidsche Rijn, op de kruising tussen het stedelijk en groenblauw netwerk van Utrecht en met zichtlijnen naar het centrum van de Domstad.

UTRECHTSE ARCHITECTUUR 

De Kroon op Leeuwesteyn refereert met de statige en lineaire details uit de Art Deco stijl, aan de oude Utrechtse architectuur. Om de statigheid te accentueren, zijn de volumes verbonden door een ‘kroon’ van verticale elementen, die helemaal rond het gebouw zijn geplaatst. Op deze manier is Leeuwesteyn niet alleen de fysieke, maar ook de visuele verbinding tussen oud en nieuw.

 

EXTRA WOONKWALITEIT

Het uitdagende van het plan is het hoogteverschil tussen de Dafne Schippersbrug en de straat. Om dit te overbruggen, is het parkeren in een gebouwde voorziening binnen het bouwblok opgenomen. Hierdoor wordt het autoparkeren volledig uit het zicht onttrokken. Het overige verschil in hoogte wordt gebruikt om extra woonkwaliteit te creëren door een hoge leefruimte.

 

GROENE BINNENWERELD

Door het hoogteverschil is het mogelijk om een dektuin te realiseren, waarmee we de leefkwaliteit en ruimte op het binnenterrein kunnen maximaliseren. De organische lijnen van de gemeenschappelijke tuin sluiten aan op de privé tuinen, zodat er één landschappelijke binnenwereld ontstaat. De groenblauwe kwaliteit van het dek betrekken we in de gehele binnentuin. Hier blijft dan ook ruimte over om grote bomen te planten in de volle grond. Dit biedt ook ruimte voor natuurlijke waterinfiltratie, wat belangrijk is voor het vasthouden van water dat ten tijde van droogte ten gunste komt.

UTRECHTSE ARCHITECTUUR 

De Kroon op Leeuwesteyn refereert met de statige en lineaire details uit de Art Deco stijl, aan de oude Utrechtse architectuur. Om de statigheid te accentueren, zijn de volumes verbonden door een ‘kroon’ van verticale elementen, die helemaal rond het gebouw zijn geplaatst. Op deze manier is Leeuwesteyn niet alleen de fysieke, maar ook de visuele verbinding tussen oud en nieuw.

 

EXTRA WOONKWALITEIT

Het uitdagende van het plan is het hoogteverschil tussen de Dafne Schippersbrug en de straat. Om dit te overbruggen, is het parkeren in een gebouwde voorziening binnen het bouwblok opgenomen. Hierdoor wordt het autoparkeren volledig uit het zicht onttrokken. Het overige verschil in hoogte wordt gebruikt om extra woonkwaliteit te creëren door een hoge leefruimte.

 

GROENE BINNENWERELD

Door het hoogteverschil is het mogelijk om een dektuin te realiseren, waarmee we de leefkwaliteit en ruimte op het binnenterrein kunnen maximaliseren. De organische lijnen van de gemeenschappelijke tuin sluiten aan op de privé tuinen, zodat er één landschappelijke binnenwereld ontstaat. De groenblauwe kwaliteit van het dek betrekken we in de gehele binnentuin. Hier blijft dan ook ruimte over om grote bomen te planten in de volle grond. Dit biedt ook ruimte voor natuurlijke waterinfiltratie, wat belangrijk is voor het vasthouden van water dat ten tijde van droogte ten gunste komt.

SAMEN STERK

Het sociale karakter van Leeuwesteyn komt tot leven in het plan. De collectieve binnentuin draait om goede sociale interactie. Hier komen alle verschillende doelgroepen, van jong tot oud en afkomstig van ieder milieu, samen. De gezamenlijke voedseltuin en de speel- en fitnesstuin worden omringd door bloemige heuvels en siergrassen. Ontmoetingen vinden ook plaats aan de voorkant van de woningen. Doordat de gevelovergangen zorgvuldig ontworpen zijn, biedt deze drempelwereld ook een kans voor een praatje met de buren of voorbijgangers. 

 

DE KROON ALS DUURZAAMHEIDSICOON

Een Utrechtse uitstraling en comfort, maar met minimale impact op het milieu. Met een state-of-the-art energieconcept, door zowel circulair te zijn in de bouw als in gebruik en door een Smart dek voor waterberging. Een noviteit in dit plan is dat de daken vol liggen met PV-panelen, en warmtepompen, waar de opgewekte elektriciteit tegelijkertijd gebruikt wordt voor het voeden van een warmtepomp.

 

STREET ART

Om de Kroon op Leeuwesteyn een zo ‘Utregs’ mogelijke uitstraling te geven, heeft ‘De Strakke Hand’ het op zich genomen om ‘Utregse kunst’ te verwerken in het blok. De zwaluw, het logo van de Kroon op Leeuwesteyn, is het uitgangspunt voor het kunstconcept. Het doel van dit kunstconcept is om de directe leefomgeving te verrijken met kunst, wat als integraal onderwerp is meegenomen in het ontwerp. Hier zullen duizenden passanten, fietsend tussen Utrecht en Leidsche Rijn, hun referentie hebben aan kunst en natuur.

 

 

CREDITS

Opdrachtgever: Trebbe Wonen B.V.
Type project: Masterplan, Landschap, Dektuin
Locatie: Dukaatlaan, wijk Leeuwesteyn, Utrecht
Oppervlakte: 0,63 ha.
Ontwikkelaar: Trebbe Wonen B.V.
Architect: Van den Berg Architecten
Stedenbouw: LAP Landscape & Urban Design
Landschap: LAP Landscape & Urban Design
Adviseurs: Alba Concepts, Merosch B.V., De Strakke Hand, HGCA, Beumer Garantiemakelaars Vleuten - De Meern, We drive Solar, Metron Bouwadvies B.V.
Renders: Render Art & LAP Landscape & Urban Design
Video: House of Motion