Hart van Bodegraven


Hart van Bodegraven

INTEGRAAL PLAN
In opdracht van Heijmans heeft LAP Landscape & Urban Design het gehele project als integraal plan ontworpen: de stedenbouw, het landschapsontwerp én de architectuur. LAP Landscape & Urban Design heeft aan de voorkant van het project ingezet op een hoge beeldkwaliteit voor de stedenbouwkundige planopzet en openbare inrichting. Dit aan de hand van drie stedenbouwkundige kernkwaliteiten, namelijk: het aanhaken op bestaande routes zoals het begeleiden van de Oud Bodegraafseweg, continuering en intensivering van de groene kwaliteiten rondom het Bodegraafse spoortracé en de verbinding met het Groene Hart via de Binnenpolder.
 
WONEN AAN DE BINNENPOLDER
Hart van Bodegraven verrijst op het laatste stukje vrije grond aan de rand van het dorpscentrum, op de kruising van de Oud Bodegraafseweg en de Doortocht. Heijmans ontwikkelt hier 29 appartementen, 31 grondgebonden woningen voor verhuur en 24 koopwoningen voor de particuliere markt. Dit in de nabijheid van de Binnenpolder, setting van groen en water. Te voet of met de fiets zijn alle voorzieningen in het dorp goed bereikbaar. En met de auto of de trein ligt de Randstad vlakbij. 
 
DE GROENE HOFJES
Door de woningen in twee korte rijtjes, iets schuin te positioneren vormen deze samen een hofje. 
De korte rijtjes geven een saamhorigheidsgevoel. De overgang tussen woning en het hof wordt gemaakt met een Delftse stoep met tussen de woningen een plantenbak met zitje een zogenaamd ‘roddelaartje’ om zo toch enige privacy te waarborgen, en ook direct een plek om de woning extra individualiteit te geven.  
 
Langs de Doortocht, de doorgaande ontsluitingsweg wordt het parkeren opgelost. Hierdoor zijn de hofjes autovrij. De plek waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen, terwijl ouders zittend voor de woning genieten van het zonnetje. De groene hofjes zijn de ruimtelijke en sociale dragers van het plan.
 
Het project ligt langs het spoor met een groene spoorzone, deze krijgt een waterrijk karakter. De informele wandelroute door de groene parkzone langs het spoor en wordt gecontinueerd over het plangebied richting de Vlietkade en Binnenpolder. 
 
De tuinmuren weren het geluid vanaf de spoorzijde. Ze zijn in dezelfde stijl als de woningen ontworpen, om een eenheid te vormen met de rest van het integrale plan. Hiervoor hebben we aan de zijkanten van de muur ook een plantenbak ontworpen, om te relateren aan de roddelaartjes en een prettigere overgang tussen openbaar gebied en de woningen te creëren. 
 
 
 
DE GROENE HOFJES
Door de woningen in twee korte rijtjes, iets schuin te positioneren vormen deze samen een hofje. 
De korte rijtjes geven een saamhorigheidsgevoel. De overgang tussen woning en het hof wordt gemaakt met een Delftse stoep met tussen de woningen een plantenbak met zitje een zogenaamd ‘roddelaartje’ om zo toch enige privacy te waarborgen, en ook direct een plek om de woning extra individualiteit te geven.  
 
Langs de Doortocht, de doorgaande ontsluitingsweg wordt het parkeren opgelost. Hierdoor zijn de hofjes autovrij. De plek waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen, terwijl ouders zittend voor de woning genieten van het zonnetje. De groene hofjes zijn de ruimtelijke en sociale dragers van het plan.
 
Het project ligt langs het spoor met een groene spoorzone, deze krijgt een waterrijk karakter. De informele wandelroute door de groene parkzone langs het spoor en wordt gecontinueerd over het plangebied richting de Vlietkade en Binnenpolder. 
 
De tuinmuren weren het geluid vanaf de spoorzijde. Ze zijn in dezelfde stijl als de woningen ontworpen, om een eenheid te vormen met de rest van het integrale plan. Hiervoor hebben we aan de zijkanten van de muur ook een plantenbak ontworpen, om te relateren aan de roddelaartjes en een prettigere overgang tussen openbaar gebied en de woningen te creëren. 
 
 
 
DE BODEGRAAFSE STIJL
Het plan werd door de dorpsbouwmeester zeer gewaardeerd om haar ‘zorgvuldige architectuur’. LAP Landscape & Urban Design ontwierp de architectuur als integraal onderdeel met de stedenbouw en het landschapsontwerp.
 
Het architectuur concept zet zich in voor de Bodegraafse Stijl. Wie in het centrum van Bodegraven rondkijkt, ziet op het eerste gezicht een veelvoud aan gebouwen; huisjes uit vervlogen eeuwen en modernere bouw wisselen elkaar af. Wie beter kijkt, ontdekt een karakteristieke rode draad:  rollagen, aanzetstenen, daklijsten en voornamelijk langwerpige verticale raampartijen. Vooral het veelvuldig toegepaste siermetselwerk is bepalend voor deze Bodegraafse stijl. Deze elementen zijn op een moderne manier vertaald naar de architectuur in Hart van Bodegraven. Niet om historische pandjes na te bootsen, maar om eigentijdse woningen te kunnen bouwen die toch aansluiten bij en een geheel vormen met het dorpscentrum. De essentie zit in de rijke detaillering, kleinschaligheid, individualiteit maar ook in de juiste mate van samenhang binnen de groene hoven.
 
Iedere woning heeft een eigen identiteit meegekregen, dankzij de toepassing van verscheidenheid in metselwerk details en kleurstellingen van de bakstenen. Door een variatie van type gevels, andere plaatsing van dwarskappen en verschillende kleurstellingen, is elk hofje uniek en herkenbaar. Dit is de link naar de oude dorpswoningen in het centrum met hun karakteristieke details. Dat geeft de buurt een levendige uitstraling.
 
Bewoners hebben ook verschillende keuze mogelijkheden om hun woning nog meer volgens hun wens te maken. Zoals groottes van raamvensters, uitbreiden met een aanbouw de woonkamer aan de achterzijde van de woning of een dakkapel. Dit geeft direct weer een kleine verscheidenheid en maakt de individuele woning herkenbaar. 
 
 
 
HART VOOR DUURZAAMHEID
In het Hart van Bodegraven worden alle koopwoningen zeer duurzaam gebouwd. Dankzij de goede isolatie en moderne installaties zijn ze energiezuinig (standaard EPC 0,30) en wordt het een gasloze buurt, de eerste in Bodegraven. In plaats van een CV-installatie, krijgen deze woningen een WKO-installatie in combinatie met vloerverwarming. Een WKO slaat energie uit de woning op in de bodem. De woningen hebben bovendien standaard pv-panelen op het dak. Als het dakvlak dat toelaat, kunnen bewoners ervoor kiezen om het aantal panelen verder uit te breiden om de woning energieneutraal te maken. Klaar voor een gasloze toekomst.

CREDITS

Opdrachtgever: Heijmans BV

Type project: Stedenbouw, landschap en architectuur woningbouw

Locatie: De Doortocht, Bodegraven

Programma: 29 appartementen, 31 grondgebonden huurwoningen en 24 koopwoningen

Oppervlakte: 18.000m2

Ontwikkelaar: Heijmans BV

Architect: LAP Landscape & Urban Design

Stedenbouw: LAP Landscape & Urban Design

Landschap: LAP Landscape & Urban Design

Adviseurs: Techniplan (duurzaamheid),  Peutz (geluid), INBO (technisch)